В Израиле меняются условия государственных лотерей льготного жилья. Новые правила ограничат число городов и квартир, участвующих в программе, увеличат долю жилья для резервистов и закроют доступ учащимся иешив, уклоняющимся от военной службы. Об этом сообщило экономическое издание Calcalist.
Проведенный на прошлой неделе розыгрыш около 8 тысяч квартир в 19 населенных пунктах завершил прежний этап программы, действовавшей около десяти лет. В дальнейшем проекты будут включать в лотереи только при условии, что стоимость жилья в городе не превышает 20 тысяч шекелей с НДС за квадратный метр. Это соответствует примерно 1,8 млн шекелей за среднюю четырехкомнатную квартиру площадью 90 квадратных метров.
Размер скидки составит 25%, но не более 550 тысяч шекелей. Из-за ценового ограничения из программы исключат дорогие города в центре страны, а также некоторые востребованные населенные пункты на периферии. При этом лотереи смогут продолжиться в Рамле и Лоде, где цены пока соответствуют новым требованиям.
Изменится и порядок распределения квартир. Ранее военнослужащим предназначалось 20% льготного жилья. Теперь резервистам выделят 50% квартир в населенных пунктах, относящихся к зонам национального приоритета, и до 35% в остальных городах. Однако одновременно сократятся количество проектов и общий объем выставляемого на розыгрыш жилья.
По данным Calcalist, с 2016 года в Израиле разыграли около 143 тысяч льготных квартир. Почти половина из них — 71 тысяча — находилась в центральных районах страны и Большом Иерусалиме. При нынешних критериях значительная часть этих проектов не была бы допущена к лотереям.
Из программы, в частности, должны выпасть Ришон-ле-Цион, Рош-ха-Аин и Беэр-Яаков, где за десять лет разыграли примерно по 5 тысяч квартир. Новым требованиям также не соответствуют Явне и Модиин, где участникам предложили примерно по 3,5 тысячи квартир, а также Нетания с 3 тысячами квартир.
Под ограничения попадает и Бейт-Шемеш. За последнее десятилетие там разыграли около 8,5 тысячи квартир — больше было только в Ашкелоне. Согласно данным сайта Madlan, цены в Бейт-Шемеше превышают установленный порог. В Ашкелоне, где за тот же период разыграли около 9 тысяч квартир, стоимость жилья пока позволяет продолжать лотереи.
Еще одно изменение связано с решением БАГАЦа. В апреле суд запретил государству предоставлять льготы учащимся иешив, которые не урегулировали свой статус в ЦАХАЛе. При проведении последней лотереи их участие оставалось под вопросом до последнего момента. После вмешательства Министерства юстиции доступ к регистрации для них закрыли. Теперь этот запрет станет постоянным правилом программы.
За десять лет в городах и районах, предназначенных для ультраортодоксального населения, разыграли 19 338 квартир — около 13,25% от общего количества. На Бейт-Шемеш пришлось 43% этого жилья. Еще примерно 2,8 тысячи квартир предложили в новом ультраортодоксальном районе Кирьят-Гата. В число крупнейших участников программы также вошли Эльад, Рехасим и Бней-Брак.
В арабских населенных пунктах за тот же период разыграли только 2 388 квартир, или около 1,7% от общего числа. Из них 680 находились в Умм-эль-Фахме и 562 — в Назарете.
Новые условия были утверждены Советом земельных ресурсов Израиля в мае 2025 года и теперь вступают в действие. Инициатором изменений выступил министр финансов Бецалель Смотрич, добивавшийся сокращения государственных льгот и переноса основной части лотерей в периферийные районы. Решение будет действовать до 31 декабря 2027 года.
Следующие проекты уже появились на тендерном сайте Управления земельных ресурсов Израиля. В Сдероте готовятся три тендера на строительство 4,3 тысячи квартир по программе «Мехир Матара». Часть жилья разыграют среди имеющих право на льготу, остальные квартиры продадут на свободном рынке. Новые проекты также запланированы в Йокнеаме, Тверии, Цфате и Офакиме.
