За последние три года Израиль столкнулся с беспрецедентной волной эмиграции: за границу уехали 209 300 человек. Как сообщило издание Нamal, ссылаясь на статистические данные, пик оттока пришелся на прошлый еврейский год, когда страну покинули 57 000 граждан, после 69 500 человек в 2015 году и 82 800 человек в 2014 году. За тот же период времени в Израиль вернулись 64 000 человек, в результате чего чистый отток населения составил 145 300 граждан.
Большинство уехавших составили евреи и владельцы израильских паспортов, включая молодежь и высококвалифицированных специалистов в сферах медицины, высоких технологий и научных исследований. Утрата этой категории населения создало серьезную нагрузку на экономику, так как уехавшие граждане часто обладали потенциалом заработка выше среднего и платили высокие налоги. Их отъезд уменьшил поступления в государственный бюджет от подоходного и корпоративного налогов, увеличив финансовое давление на оставшихся налогоплательщиков.
Сокращение численности состоятельного населения напрямую отразилось на рынке недвижимости. Уменьшение спроса на квартиры привело к реальному снижению стоимости жилья по всей стране примерно на 7-8% по сравнению с пиковыми показателями конца 2022 года. Согласно данным Центрального статистического бюро, на рынке наблюдалось разнонаправленные тенденции в сегментах нового и вторичного жилья с чередованием периодов спада и роста.
Активность на рынке купли-продажи жилья также снизилась. Так, в июле этого года было заключено 4724 сделки по продаже вторичного жилья, что на 11% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем сделок компаний по благоустройству жилья сократился примерно на 18%. Инвесторы продолжили продавать больше объектов, чем приобретать, что указывает на снижение интереса к сектору недвижимости. Наиболее заметное падение инвестиций зафиксировано в Центральном районе и в Тель-Авиве, где снижение составило до 26% по сравнению с прошлым годом.